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標題: 【兇樓住一晚】 [打印本頁]

作者: 老皮 時間: 2019-2-10 10:23 標題: 【兇樓住一晚】

【兇樓住一晚】走廊驚見百人神主牌　夜半電梯直上12樓

出版時間：2019/01/29 00:00

北市中山區錦新大樓素有「台北第一凶宅」之稱，34年來釀24條人命，靈異傳聞不脛而走，但因隔套租金報酬高，房價卻不跌反增，每年交易件數逾10筆，《蘋果》實際到錦新大樓住一晚，發現大樓鮮為人知的秘密，包括隱藏雜物堆後方的廢棄電梯，在一樓卻遍尋不著出入口；6樓走廊盡頭還有聯合家祠，供奉近百神主牌；從頂樓加蓋的小房間窗戶，透出微微紅色光影，裡面竟是一間土地公廟。

錦新大樓在1984年發生火警造成19人死亡，事隔12年又再度發生火災，再奪走2條人命，後來改成住宅大樓，2010年再傳出雙屍命案，34年來共鬧出24條人命。

錦新大樓靈異傳聞不脛而走，在網路上也傳得沸沸揚揚，包括凌晨12點後電梯自動爬上出事過的樓層，還有半夜會聽到淒厲的哭聲，《蘋果》為了應證傳聞，決定到錦新大樓住一晚。

走進大樓，走道蜿蜒崎嶇，一樓雖有保全員，但並不嚴格管制門禁，記者稱是YouTuber拍片，也就順利上樓；體驗的這一晚，記者就住在7樓的待租套房，屋主強調這一間不是凶宅，5坪空間有床鋪、衣櫃、電視、冷氣，還有洗衣機跟小廚房，一應俱全。

凌晨12點，記者搭電梯想下樓逐層探索，但按了1樓鈕，電梯卻莫名往上，再狂按1樓按鈕，也完全沒有反應，一直到了12樓才打開門，走廊空蕩蕩沒有半個人影，攝影記者也被嚇得倒退兩步，之後再按了一樓，電梯才順利向下。

記者沿著梯間走，放眼望去盡被堆置雜物，上到3樓，這裡曾在2010年發生雙屍命案，有網友說曾說聽腳步聲，但記者沒有聽到任何動靜。再走到6樓，在走廊盡頭意外看見一個聯合家祠，裡面排列著一男一女年約七旬的兩張黑白照片，還有近百亡者神主牌，記者瞬間全身起雞皮疙瘩。

而每層走廊堆滿雜物，布滿灰塵感覺很久沒有使用，仔細一看，雜物後方隱藏著一台塵封許久的電梯，下到一樓，卻怎麼找都找不到這台電梯的入口。最後上到14樓頂，加蓋的小房子透出微微紅色光影，走近一看竟供奉著土地公與千手觀音神像，讓大樓傳說更增添詭異氛圍。

回到房間平復緊張情緒，忽然聽見門外傳來淒厲的哭聲，打開門，發現原來只是隔壁住戶小女兒的哭鬧聲，因隔音太差傳進房間裡，晚上睡覺半夢半醒間時，聽見廁所有洗澡的聲音，也是蓮蓬頭沒有關緊導致，到錦新大樓體驗一晚，一覺醒來似乎沒有什麼異樣，心裡緊張，反而放大所有的自然現象。（王威智／台北報導）

作者: 老皮 時間: 2019-2-10 10:24

【凶樓住一晚1】走廊驚見百人神主牌　夜半電梯直上12樓

出版時間：2019/01/29 21:00

北市中山區錦新大樓素有「台北第一凶宅」之稱，34年來釀24條人命，靈異傳聞不脛而走，但因隔套租金報酬高，房價卻不跌反增，每年交易件數逾10筆，《蘋果》實際到錦新大樓住一晚，發現大樓鮮為人知的秘密，包括隱藏雜物堆後方的廢棄電梯，在一樓卻遍尋不著出入口；6樓走廊盡頭還有聯合家祠，供奉近百神主牌；從頂樓加蓋的小房間窗戶，透出微微紅色光影，裡面竟是一間土地公廟。

錦新大樓在1984年發生火警造成19人死亡，事隔12年又再度發生火災，再奪走2條人命，後來改成住宅大樓，2010年再傳出雙屍命案，34年來共鬧出24條人命。

錦新大樓靈異傳聞不脛而走，在網路上也傳得沸沸揚揚，包括凌晨12點後電梯自動爬上出事過的樓層，還有半夜會聽到淒厲的哭聲，《蘋果》為了應證傳聞，決定到錦新大樓住一晚。

走進大樓，走道蜿蜒崎嶇，一樓雖有保全員，但並不嚴格管制門禁，記者稱是YouTuber拍片，也就順利上樓；體驗的這一晚，記者就住在7樓的待租套房，屋主強調這一間不是凶宅，5坪空間有床鋪、衣櫃、電視、冷氣，還有洗衣機跟小廚房，一應俱全。

凌晨12點，記者搭電梯想下樓逐層探索，但按了1樓鈕，電梯卻莫名往上，再狂按1樓按鈕，也完全沒有反應，一直到了12樓才打開門，走廊空蕩蕩沒有半個人影，攝影記者也被嚇得倒退兩步，之後再按了一樓，電梯才順利向下。

記者沿著梯間走，放眼望去盡被堆置雜物，上到3樓，這裡曾在2010年發生雙屍命案，有網友說曾說聽腳步聲，但記者沒有聽到任何動靜。再走到6樓，在走廊盡頭意外看見一個聯合家祠，裡面排列著一男一女年約七旬的兩張黑白照片，還有近百亡者神主牌，記者瞬間全身起雞皮疙瘩。

而每層走廊堆滿雜物，布滿灰塵感覺很久沒有使用，仔細一看，雜物後方隱藏著一台塵封許久的電梯，下到一樓，卻怎麼找都找不到這台電梯的入口。最後上到14樓頂，加蓋的小房子透出微微紅色光影，走近一看竟供奉著土地公與千手觀音神像，讓大樓傳說更增添詭異氛圍。

回到房間平復緊張情緒，忽然聽見門外傳來淒厲的哭聲，打開門，發現原來只是隔壁住戶小女兒的哭鬧聲，因隔音太差傳進房間裡，晚上睡覺半夢半醒間時，聽見廁所有洗澡的聲音，也是蓮蓬頭沒有關緊導致，到錦新大樓體驗一晚，一覺醒來似乎沒有什麼異樣，心裡緊張，反而放大所有的自然現象。

電梯資深技術工程師王俊智表示，「電梯異常的狀況有非常多可能，可能是面板短路所造成，有可能是還進潮濕的問題，也可能是電路破損。」並表示電梯會有使用年限，老舊電梯發生異常，就要請專業人員檢修。另外，房內會聽見腳步聲及哭聲的可怕事情，根據記者體驗後判斷，應該是老舊房屋隔音效果較差導致。

民俗老師謝沅僅認為，會設立聯合家祠，可能是因為當時有很多人在這棟大樓往生，可能沒有家人或者是認不出亡者身分，因此統一公俸在這裡，而土地公主要是要鎮守這棟大樓，「當一個地方發生一些狀況，他們認為用土地公來做鎮壓，會有一定的效果，因為一直出事，所以才會在頂樓蓋土地公廟，希望這個房子能夠不要再發生任何事情。」

對此，網友分享經驗表示，「在那邊住了一陣子，可怕的不是好兄弟，是每天晚上那濃濃的K味⋯」「我是真的住過這裏 ....半夜真的被搖床....」「也許說記者八字重陽氣旺盛才遇不到八字輕的又陽氣不足的是非常容易卡陰也能看的到別人看不到的魂魄」「怎麼會有那麼多神主牌驚」。（王威智／台北報導）

作者: 老皮 時間: 2019-2-10 10:24

【凶樓住一晚3】最猛凶宅頂樓　神秘土地公廟曝光

出版時間：2019/01/29 08:02

台北中山區的錦新大樓，位在錦州街及新生北路口，外觀老舊，牆壁黑漬明顯，它有台北最猛凶宅大樓的稱號，34年間共死了24人，靈異傳說不脛而走，讓錦新大樓蒙上神祕面紗。《蘋果》團隊實際走訪，走廊狹小，超低天花板非常有壓迫感，走到6樓意外發現聯合家祠，裡面有兩張黑白照片，還有一字排開的亡者牌位，走到頂樓更驚見土地公廟，錦新大樓靈異傳聞不斷，也讓人增添更多想像。

北市中山區的錦新大樓，有著最猛凶宅稱號，1984年發生火警造成19人死亡，事隔12年又再度發生火災，再奪走2條人命，後來改成住宅大樓，2010年再傳出雙屍命案，34年來共鬧出24條人命。

記者實際走訪，走道狹小堆滿雜物，超低的天花板，讓人非常有壓迫感，走到6樓，竟在一戶戶小套房間，意外發現一個聯合家祠，塑膠拉門內，階梯式的供桌，放著兩張一男一女年約七旬的黑白照片，還有一字排開的亡者牌位。

走到頂樓更驚見土地公廟，裡面供奉土地公與千手觀音神像，採訪這天碰巧碰到住戶上來參拜，但面對記者詢問，態度陰沉不發一語。

詢問大樓管理員也不願多談，民俗老師表示，土地公主要是要鎮守這棟大樓，「當一個地方發生一些狀況，他們認為用土地公來做鎮壓，會有一定的效果，因為一直出事，所以才會在頂樓蓋土地公廟，希望這個房子能夠不要再發生任何事情。」（王威智／台北報導）

作者: 老皮 時間: 2019-2-10 10:25

【凶樓住一晚2】錦新大樓釀24死　每年還有10餘人搶買它

出版時間：2019/01/29 08:01

台北市錦新大樓因曾經發生大火及兇殺案，34年來共24死，被外界視為最猛凶宅，但根據實價揭露，自2013年以來，錦新大樓每年交易件數均穩定維持在10餘筆以上，2014年則達到24筆最高紀錄。而其交易均價每坪站穩3字頭，於2014~2015年達到高峰約每坪37~38萬元。其中，最高成交單價超過64萬元，甚至比該社區所處的中山區中古大樓平均成交行情，還要高出2成。專家分析，「錦新凶歸凶，但隔成套房出租的租金報酬率高，部份產品創價，應也是空租率低、租金穩定使然。」

《蘋果》統整實價揭露，位於台北市中山區新生北路二段、有北市最凶宅之稱的「錦新大樓」，歷史交易紀錄共計109筆，扣除2012年實價登錄剛起跑的年度，近6年，該社區穩定維持年交易量約10餘筆的紀錄，其中，最多交易件數落在2014年，共計24筆，買賣轉手的量體，並未因其「凶宅」身份，而有停滯。

另就交易價格來看，自2012年以來，平均成交單價站穩3字頭，與中山區屋齡同在30年以上的中古大樓行情相較，約低3成5以上。而社區最高成交單價，歷年來均維持在4字頭、或接近4字頭水平，惟2014年12月，有筆位於14樓頂樓的交易，成交單價超過64萬元，堪稱「錦新大樓」單價交易王，而當時，中山區中古大樓平均成交單價，不過約54萬元，該物件交易紀錄，硬生生比區域行情高出約2成，令人咋舌。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，中山區以「錦新大樓」所處的新生北路二段、錦州街一帶，是全行政區中，相對價格較低的路段，「所以，以錦新對比全區，自然價格落差較大。另一方面，錦新過往的社會事件、加上屋齡已有40年、管理也不盡完善，是使整體行情落後市場的主因。」徐佳馨補充，「若是一般『凶宅』當戶，行情約會比一般產品低約5成；若僅是社區本身屋況、管理問題差，約會比一般產品低約2~3成。」

大家房屋不動產企研室主任郎美囡指出，「錦新大樓」創價的頂樓戶，總面積約57.11坪，共分6房6衛，「除單價破6字頭創新高，該戶前手買家在同年2月的取得成本，每坪不過35萬元，以總價來看，持有10個月、就賺進1600萬元。足見該戶隔成套房出租，其租金報酬率高，是使物件身價鍍金的關鍵。」（詹宜軒／台北報導）

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