【兇樓住一晚】

老皮

【兇樓住一晚】走廊驚見百人神主牌　夜半電梯直上12樓

出版時間：2019/01/29 00:00        

北市中山區錦新大樓素有「台北第一凶宅」之稱，34年來釀24條人命，靈異傳聞不脛而走，但因隔套租金報酬高，房價卻不跌反增，每年交易件數逾10筆，《蘋果》實際到錦新大樓住一晚，發現大樓鮮為人知的秘密，包括隱藏雜物堆後方的廢棄電梯，在一樓卻遍尋不著出入口；6樓走廊盡頭還有聯合家祠，供奉近百神主牌；從頂樓加蓋的小房間窗戶，透出微微紅色光影，裡面竟是一間土地公廟。

錦新大樓在1984年發生火警造成19人死亡，事隔12年又再度發生火災，再奪走2條人命，後來改成住宅大樓，2010年再傳出雙屍命案，34年來共鬧出24條人命。

錦新大樓靈異傳聞不脛而走，在網路上也傳得沸沸揚揚，包括凌晨12點後電梯自動爬上出事過的樓層，還有半夜會聽到淒厲的哭聲，《蘋果》為了應證傳聞，決定到錦新大樓住一晚。

走進大樓，走道蜿蜒崎嶇，一樓雖有保全員，但並不嚴格管制門禁，記者稱是YouTuber拍片，也就順利上樓；體驗的這一晚，記者就住在7樓的待租套房，屋主強調這一間不是凶宅，5坪空間有床鋪、衣櫃、電視、冷氣，還有洗衣機跟小廚房，一應俱全。

凌晨12點，記者搭電梯想下樓逐層探索，但按了1樓鈕，電梯卻莫名往上，再狂按1樓按鈕，也完全沒有反應，一直到了12樓才打開門，走廊空蕩蕩沒有半個人影，攝影記者也被嚇得倒退兩步，之後再按了一樓，電梯才順利向下。

記者沿著梯間走，放眼望去盡被堆置雜物，上到3樓，這裡曾在2010年發生雙屍命案，有網友說曾說聽腳步聲，但記者沒有聽到任何動靜。再走到6樓，在走廊盡頭意外看見一個聯合家祠，裡面排列著一男一女年約七旬的兩張黑白照片，還有近百亡者神主牌，記者瞬間全身起雞皮疙瘩。

而每層走廊堆滿雜物，布滿灰塵感覺很久沒有使用，仔細一看，雜物後方隱藏著一台塵封許久的電梯，下到一樓，卻怎麼找都找不到這台電梯的入口。最後上到14樓頂，加蓋的小房子透出微微紅色光影，走近一看竟供奉著土地公與千手觀音神像，讓大樓傳說更增添詭異氛圍。

回到房間平復緊張情緒，忽然聽見門外傳來淒厲的哭聲，打開門，發現原來只是隔壁住戶小女兒的哭鬧聲，因隔音太差傳進房間裡，晚上睡覺半夢半醒間時，聽見廁所有洗澡的聲音，也是蓮蓬頭沒有關緊導致，到錦新大樓體驗一晚，一覺醒來似乎沒有什麼異樣，心裡緊張，反而放大所有的自然現象。（王威智／台北報導）

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【凶樓住一晚1】走廊驚見百人神主牌　夜半電梯直上12樓

出版時間：2019/01/29 21:00        

北市中山區錦新大樓素有「台北第一凶宅」之稱，34年來釀24條人命，靈異傳聞不脛而走，但因隔套租金報酬高，房價卻不跌反增，每年交易件數逾10筆，《蘋果》實際到錦新大樓住一晚，發現大樓鮮為人知的秘密，包括隱藏雜物堆後方的廢棄電梯，在一樓卻遍尋不著出入口；6樓走廊盡頭還有聯合家祠，供奉近百神主牌；從頂樓加蓋的小房間窗戶，透出微微紅色光影，裡面竟是一間土地公廟。

錦新大樓在1984年發生火警造成19人死亡，事隔12年又再度發生火災，再奪走2條人命，後來改成住宅大樓，2010年再傳出雙屍命案，34年來共鬧出24條人命。

錦新大樓靈異傳聞不脛而走，在網路上也傳得沸沸揚揚，包括凌晨12點後電梯自動爬上出事過的樓層，還有半夜會聽到淒厲的哭聲，《蘋果》為了應證傳聞，決定到錦新大樓住一晚。

走進大樓，走道蜿蜒崎嶇，一樓雖有保全員，但並不嚴格管制門禁，記者稱是YouTuber拍片，也就順利上樓；體驗的這一晚，記者就住在7樓的待租套房，屋主強調這一間不是凶宅，5坪空間有床鋪、衣櫃、電視、冷氣，還有洗衣機跟小廚房，一應俱全。

凌晨12點，記者搭電梯想下樓逐層探索，但按了1樓鈕，電梯卻莫名往上，再狂按1樓按鈕，也完全沒有反應，一直到了12樓才打開門，走廊空蕩蕩沒有半個人影，攝影記者也被嚇得倒退兩步，之後再按了一樓，電梯才順利向下。

記者沿著梯間走，放眼望去盡被堆置雜物，上到3樓，這裡曾在2010年發生雙屍命案，有網友說曾說聽腳步聲，但記者沒有聽到任何動靜。再走到6樓，在走廊盡頭意外看見一個聯合家祠，裡面排列著一男一女年約七旬的兩張黑白照片，還有近百亡者神主牌，記者瞬間全身起雞皮疙瘩。

而每層走廊堆滿雜物，布滿灰塵感覺很久沒有使用，仔細一看，雜物後方隱藏著一台塵封許久的電梯，下到一樓，卻怎麼找都找不到這台電梯的入口。最後上到14樓頂，加蓋的小房子透出微微紅色光影，走近一看竟供奉著土地公與千手觀音神像，讓大樓傳說更增添詭異氛圍。

回到房間平復緊張情緒，忽然聽見門外傳來淒厲的哭聲，打開門，發現原來只是隔壁住戶小女兒的哭鬧聲，因隔音太差傳進房間裡，晚上睡覺半夢半醒間時，聽見廁所有洗澡的聲音，也是蓮蓬頭沒有關緊導致，到錦新大樓體驗一晚，一覺醒來似乎沒有什麼異樣，心裡緊張，反而放大所有的自然現象。

電梯資深技術工程師王俊智表示，「電梯異常的狀況有非常多可能，可能是面板短路所造成，有可能是還進潮濕的問題，也可能是電路破損。」並表示電梯會有使用年限，老舊電梯發生異常，就要請專業人員檢修。另外，房內會聽見腳步聲及哭聲的可怕事情，根據記者體驗後判斷，應該是老舊房屋隔音效果較差導致。

民俗老師謝沅僅認為，會設立聯合家祠，可能是因為當時有很多人在這棟大樓往生，可能沒有家人或者是認不出亡者身分，因此統一公俸在這裡，而土地公主要是要鎮守這棟大樓，「當一個地方發生一些狀況，他們認為用土地公來做鎮壓，會有一定的效果，因為一直出事，所以才會在頂樓蓋土地公廟，希望這個房子能夠不要再發生任何事情。」

對此，網友分享經驗表示，「在那邊住了一陣子，可怕的不是好兄弟，是每天晚上那濃濃的K味⋯」「我是真的住過這裏 ....半夜真的被搖床....」「也許說記者八字重陽氣旺盛才遇不到 八字輕的 又陽氣不足的是非常容易卡陰 也能看的到別人看不到的魂魄」「怎麼會有那麼多神主牌 驚」。（王威智／台北報導）

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【凶樓住一晚3】最猛凶宅頂樓　神秘土地公廟曝光

出版時間：2019/01/29 08:02        

台北中山區的錦新大樓，位在錦州街及新生北路口，外觀老舊，牆壁黑漬明顯，它有台北最猛凶宅大樓的稱號，34年間共死了24人，靈異傳說不脛而走，讓錦新大樓蒙上神祕面紗。《蘋果》團隊實際走訪，走廊狹小，超低天花板非常有壓迫感，走到6樓意外發現聯合家祠，裡面有兩張黑白照片，還有一字排開的亡者牌位，走到頂樓更驚見土地公廟，錦新大樓靈異傳聞不斷，也讓人增添更多想像。

北市中山區的錦新大樓，有著最猛凶宅稱號，1984年發生火警造成19人死亡，事隔12年又再度發生火災，再奪走2條人命，後來改成住宅大樓，2010年再傳出雙屍命案，34年來共鬧出24條人命。

記者實際走訪，走道狹小堆滿雜物，超低的天花板，讓人非常有壓迫感，走到6樓，竟在一戶戶小套房間，意外發現一個聯合家祠，塑膠拉門內，階梯式的供桌，放著兩張一男一女年約七旬的黑白照片，還有一字排開的亡者牌位。

走到頂樓更驚見土地公廟，裡面供奉土地公與千手觀音神像，採訪這天碰巧碰到住戶上來參拜，但面對記者詢問，態度陰沉不發一語。

詢問大樓管理員也不願多談，民俗老師表示，土地公主要是要鎮守這棟大樓，「當一個地方發生一些狀況，他們認為用土地公來做鎮壓，會有一定的效果，因為一直出事，所以才會在頂樓蓋土地公廟，希望這個房子能夠不要再發生任何事情。」（王威智／台北報導）

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【凶樓住一晚2】錦新大樓釀24死　每年還有10餘人搶買它

出版時間：2019/01/29 08:01        

台北市錦新大樓因曾經發生大火及兇殺案，34年來共24死，被外界視為最猛凶宅，但根據實價揭露，自2013年以來，錦新大樓每年交易件數均穩定維持在10餘筆以上，2014年則達到24筆最高紀錄。而其交易均價每坪站穩3字頭，於2014~2015年達到高峰約每坪37~38萬元。其中，最高成交單價超過64萬元，甚至比該社區所處的中山區中古大樓平均成交行情，還要高出2成。專家分析，「錦新凶歸凶，但隔成套房出租的租金報酬率高，部份產品創價，應也是空租率低、租金穩定使然。」

《蘋果》統整實價揭露，位於台北市中山區新生北路二段、有北市最凶宅之稱的「錦新大樓」，歷史交易紀錄共計109筆，扣除2012年實價登錄剛起跑的年度，近6年，該社區穩定維持年交易量約10餘筆的紀錄，其中，最多交易件數落在2014年，共計24筆，買賣轉手的量體，並未因其「凶宅」身份，而有停滯。

另就交易價格來看，自2012年以來，平均成交單價站穩3字頭，與中山區屋齡同在30年以上的中古大樓行情相較，約低3成5以上。而社區最高成交單價，歷年來均維持在4字頭、或接近4字頭水平，惟2014年12月，有筆位於14樓頂樓的交易，成交單價超過64萬元，堪稱「錦新大樓」單價交易王，而當時，中山區中古大樓平均成交單價，不過約54萬元，該物件交易紀錄，硬生生比區域行情高出約2成，令人咋舌。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，中山區以「錦新大樓」所處的新生北路二段、錦州街一帶，是全行政區中，相對價格較低的路段，「所以，以錦新對比全區，自然價格落差較大。另一方面，錦新過往的社會事件、加上屋齡已有40年、管理也不盡完善，是使整體行情落後市場的主因。」徐佳馨補充，「若是一般『凶宅』當戶，行情約會比一般產品低約5成；若僅是社區本身屋況、管理問題差，約會比一般產品低約2~3成。」

大家房屋不動產企研室主任郎美囡指出，「錦新大樓」創價的頂樓戶，總面積約57.11坪，共分6房6衛，「除單價破6字頭創新高，該戶前手買家在同年2月的取得成本，每坪不過35萬元，以總價來看，持有10個月、就賺進1600萬元。足見該戶隔成套房出租，其租金報酬率高，是使物件身價鍍金的關鍵。」（詹宜軒／台北報導）